Chủ đặc biệt đầu tư có thể phải ký quỹ khi thực hiện dự án.

Bộ Xây dựng vừa ban bố dự thảo Luật kinh doanh bất động sản sửa đổi để lấy quan điểm.

Đối với trường hợp chuyển nhượng dự án, chủ đầu tư bên bán phải có trách nhiệm thông báo kịp thời, đầy đủ, công khai và giải quyết thỏa đáng quyền, lợi. Dự thảo cũng quy định rõ hơn về việc chọn lọc chủ đầu tư dự án bất động sản để kinh doanh.

Dự thảo cũng thêm một số quy định cụ thể hơn về việc cấp thẻ hành nghề môi giới bất động sản (bây chừ gọi là chứng chỉ hành nghề).

Theo đó, t ổ chức, cá nhân chủ nghĩa được lựa chọn giao làm chủ đầu tư dự án phải ký quỹ cam kết thực hiện. Ngọc Tuyên. Cụ thể, chủ đầu tư chỉ được phép ký hợp đồng bán, cho thuê, cho thuê mua bất động sản hình thành trong mai sau khi đã có bảo lãnh của tổ chức tài chính hoặc ngân hàng về việc sẽ thực hành nghĩa vụ thay nếu xảy ra biến cố.

Tổ biên tập luật này cũng đề xuất nới điều kiện cho người nước ngoài mua nhà. Các cơ quan quản lý nhà nước về bất động sản cấp tỉnh được thành lập sàn giao tế như một đơn vị sự nghiệp có thu để vừa kinh dinh vừa phục vụ nhu cầu quản lý quốc gia.

Theo đó, các tổ chức, cá nhân chủ nghĩa nước ngoài; doanh nghiệp FDI; chi nhánh, văn phòng đại diện, quỹ đầu tư nước ngoài; chi nhánh ngân hàng ngoại đang hoạt động tại Việt Nam đều được mua nhà ở, văn phòng. C ơ quan này cũng đề xuất bổ sung một số điều mới nhằm giảm tình trạng bán nhà trên giấy xảy ra tràn lan như thời gian qua. Trường hợp chuyển nhượng có nảy sinh lợi nhuận thì phải nộp thuế thu nhập theo quy định của luật pháp về thuế.

Theo đó, bên cạnh các điều kiện cũ, cá nhân phải có trình độ từ đại học trở lên mới được cấp thẻ. Cũng theo dự thảo, sàn giao dịch bất động sản không được dự đầu tư, mua bán, cho thuê, cho thuê mua bất động sản mà chỉ được làm trung gian để thực hành giao tiếp trên theo ủy quyền của chủ đầu tư và hưởng phí.

Hợp pháp của khách hàng và các bên liên tưởng.